Verfügbar

3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungspotenzial

Kaufpreis 424.500 EUR

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche 79,52 m²

Gesamtfläche 86 m²

Ort

81735 München

Etage

0 von 1

Wohnfläche

ca. 79,52 m²

Nutzfläche

ca. 6,04 m²

Gesamtfläche

ca. 85,56 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 4,50 m²

Kellerfläche

ca. 3,79 m²

Kaufpreis

424.500 €

Hausgeld

718 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1969

Zustand

Renovierungsbedürftig

Verkaufstatus

Verfügbar

Diese sanierungsbedürftige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Häusern, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit großzügigen Grünanlagen, bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die gesammte Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 19,6 qm großes Wohnzimmer, das direkt Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Loggia bietet. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Auch Küche und Badezimmer warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Diese Wohnung ist ideal für Handwerker und Kreative, die die Herausforderung einer Renovierung lieben und sich ihr eigenes Zuhause nach ihren individuellen Wünschen gestalten möchten. Mit entsprechendem Aufwand und Vorstellungskraft kann diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück werden.
Für die Sanierung wurden ca. 79.000 € brutto veranschlagt. Ein individuelles Angebot kann über uns eingeholt werden.

Die gesammte Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert.
Aktuell befindet sich die Wohnung in einen sanierungsbedürftigen Zustand und ist wie folgt ausgestattet:
* weiße doppelt verglaste Kunststofffenster (Einbau ca. 2021) mit manuellen Rollläden (wurden teils elektrisch aufgerüstet)
* weiße Holztüren, teils mit Glaseinlage
* helles Parkett im Wohn- und Kinderzimmer
* PVC in Abstellraum und Schlafzimmer
* graue Fliesen in Diele und Flur
* braun-beige Fliesen in Bad in Küche
* Badezimmer mit kleinem Fenster, Wanne, Toilette und Waschbecken, sowie grün-beigen Wandfliesen und Holzpaneelendecke
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Türsprecher
* hell geflieste Loggia

Aufstellung Raumgrößen:

Diele ca. 5,18 qm Wfl.
Flur ca. 8,61qm Wfl.
Badezimmer ca. 4,79 qm Wfl.
Küche ca. 9,80 qm Wfl.
Kinderzimmer ca. 12,92 qm Wfl.
Schlafzimmer ca. 14,45 qm Wfl.
Wohnzimmer ca. 19,56 qm Wfl.
Abstellraum ca. 1,97 qm Wfl.
West-Loggia ca. 4,50 qm (2,25 qm Wfl., 2,25 qm Nfl.)

WG geeignet

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Personenaufzug

Wasch/Trockenraum

Fahrradraum