Verfügbar

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung nahe Fasanenpark

Kaufpreis 497.500 EUR

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche 97,13 m²

Gesamtfläche 113 m²

Ort

82008 Unterhaching

Etage

4 von 7

Wohnfläche

ca. 97,13 m²

Nutzfläche

ca. 15,45 m²

Gesamtfläche

ca. 112,58 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 19,36 m²

Kellerfläche

ca. 5,77 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

497.500 €

Hausgeld

491 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)

19.500 €

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1966

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem parkähnlichen Grundstück besteht.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine großzügige Diele als Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit ca. 29 qm, welches das Herzstück der Wohnung ist, und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit ca. 14,60 qm bietet – ideal, um die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen.
Die neuwertige Küche bietet modernen Komfort und läd zum Kochen ein und ist ebenfalls direkt von der Diele aus erreichbar.

Vom zentralen Flur aus sind das Schlafzimmer, das auf eine zusätzliche Ost-Loggia führt, das Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer und eine separate Toilette erreichbar.
Die clevere Raumaufteilung und die beiden Loggien schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Die Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einer optimalen Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine naturnahe und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

° weiße Hochglanz EBK mit Mikrowelle, Geschirrspüler (beides IKEA), freistehende Kühl- und Gefierkombination (Bosch), Induktionsfeld (Bridge Zone), Backrohr und Arbeitsplatte in Holzoptik
° weiße doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden bis auf Küche und Wohnzimmer
° Schlafzimmer hat Schallschutzfenster
° weiße Holztüren, teils mit Glaseinlage
° Parkett im Wohnzimmer
° Laminat in beiden Schlafräumen sowie in Diele und Flur
° PVC im Abstellraum
° gefliester Boden in Küche und Badezimmer
° hellgrau geflieste innenliegende Toilette mit kleinem Unterschrank, Spiegel und Leuchten
° modernes weiß gefliestes Badezimmer mit brauner Mosaikbordüre, Fenster, Wanne, Regendusche, großem Waschtisch inkl. Unterschrank, Spiegel und Wandleuchten
° Rauchmelder
° Türsprecher
° Kabelanschluss

Aufstellung Raumgrößen:
Diele ca. 8,57 qm Wfl.
Küche ca. 8,86 qm Wfl.
Wohnzimmer ca. 29,34 qm Wfl.
Süd-Loggia ca. 14,60 qm ( 7,30 qm Wfl., 7,30 qm Nfl.)
Abstellraum ca. 2,90 qm Wfl.
Flur ca. 5,12 qm Wfl.
Kinderzimmer ca. 10,76 qm Wfl.
Schlafzimmer ca. 14,53 qm Wfl.
Ost-Loggia ca. 4,76 qm ( 2,38 qm Wfl., 2,38 qm Nfl.)
Toilette ca. 2,11 qm Wfl.
Badezimmer ca. 5,26 qm Wfl.

Aufstellung Sanierung/Renovierung:
2022 neue Küche
2022 Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen
2021 neues Badezimmer

WG geeignet

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Personenaufzug

Kabel / Sat-TV Gerät

Wasch/Trockenraum

Fahrradraum

Gäste WC