Verfügbar

Attraktive Gartenwohnung mit 3 Zimmern, zwei Terrassen und zwei Stellplätzen

Eckdaten

Kaufpreis 497.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 94,15 m²
Gesamtfläche ca. 116 m²

Objektdaten

Ort
82178 Puchheim
Wohnfläche
ca. 94,15 m²
Nutzfläche
ca. 21,61 m²
Gesamtfläche
ca. 115,76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 27,56 m²
Gartenfläche
ca. 50 m²
Kellerfläche
ca. 5,81 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
497.500 €
Hausgeld
487 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Parkhaus)
15.000 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen. Mit drei Zimmern und einer großzügigen Ess-Diele bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Der einladend gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Küche ist zum Wohnzimmer und zur Ess-Diele hin offen und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Ein besonderes Plus sind die beiden Terrassen mit Nord- und Südausrichtung. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus besteht Zugang zur Südterrasse, während die Nordterrasse von der Ess-Diele und vom Kinderzimmer aus erreichbar ist. Der Garten steht als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zwei Stellplätze im Parkhaus sowie ein Kellerersatzraum bieten zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab.

Ausstattung

° 2 Stellplätze im Parkhaus
° Süd-Terrasse mit Wasseranschluss
° Türsprechanlage
° 3-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster
° Manuelle Rollläden

Küche:
Helle Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine und Kühlschrank

Bad: Badewanne| Waschbecken | WC | Waschmaschinenanschluss

Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen im Bad sowie Ess-Diele

Raumaufteilung:
ca. 27,27 qm Wohnen/Essen
ca. 12,08 qm Schlafzimmer
ca. 14,48 qm Kinderzimmer
ca. 05,35 qm Küche
ca. 12,35 qm Ess-Diele
ca. 05,89 qm Bad
ca. 19,52 qm Terrasse Süd davon 1/2 Wohnfläche = 9,76 qm
ca. 08,05 qm Terrasse Nord davon 1/4 Wohnfläche = 2,01 qm
ca. 05,81 qm Kellerersatzraum

Stellplatz
Bad mit Badewanne
Einbauküche

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.04.2034
Endenergieverbrauch59 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf Wärme59.00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2011
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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