Verfügbar

4-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Hobbyraum und Tiefgarage

Eckdaten

Kaufpreis 497.500 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 92,05 m²
Gesamtfläche ca. 126 m²

Objektdaten

Ort
82110 Germering
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 92,05 m²
Nutzfläche
ca. 34,07 m²
Gesamtfläche
ca. 126,12 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,68 m²
Kellerfläche
ca. 8,28 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
497.500 €
Hausgeld
413 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
19.500 €
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gartenwohnung aus dem Jahr 2000 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Massivbauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre innerhalb eines Hauses mit insgesamt nur acht Parteien.

Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die angrenzende Terrasse mit Garten in sonniger Süd-West Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie den unteren Bereich der Wohnung. Dort befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum. Ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, zum Beispiel als Büro, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil, ein Gartenhäuschen, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Ausstattung

Bodenbeläge
Laminat: Schlafzimmer
Fliesen: Wohnzimmer I Küche I Flur I Badezimmer I Gäste-WC I Abstellraum
Estrich: Kinderzimmer I Hobbyraum

Küche: Einbauküche I Fenster I Spülbecken I Ceranfeld I Backoffen von Junker + Ruh I Dunstabzug von Küppersbusch I Kühlschrank I Spülmaschine

Badezimmer: Eckbadewanne I Dusche I WC I Waschbecken
Gäste-WC: Waschbecken I WC

Kunststofffenster mit Zweifach Isolierverglasung und Außenrollläden: Wohnzimmer I Schlafzimmer I Kinderzimmer
Kunststofffenster mit Zweifach Isolierverglasung: Hobbyraum

Sonstiges: Markise, manuell bedienbar auf der Terrasse I Einbauschrank im Flur I Wand-Bilderleiste im Wohnzimmer

Erdgeschoss:
ca. 23,95 m² Wohnzimmer
ca. 11,75 m² Schlafzimmer
ca. 12,21 m² Kinderzimmer
ca. 06,27 m² Küche
ca. 08,40 m² Flur
ca. 02,16 m² Gäste-WC
ca. 20,68 m² Terrasse - davon 1/2 Wohnfläche

Untergeschoss:
ca. 22,86 m² Hobbyraum - Terrasse - davon 1/2 Wohnfläche
ca. 05,54 m² Badezimmer
ca. 05,15 m² Abstellraum
ca. 07,15 m² Flur
ca. 08,28 m² Keller

Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Offene Küche
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.11.2028
Endenergieverbrauch67,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf Wärme67.90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2000
EnergieträgerGas
A+
A
B
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D
E
F
G
H

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