Verfügbar

Split-Level-Reihenmittelhaus mit sonnigem Süd-West-Garten und ruhiger Lage in Unterschleißheim!

Eckdaten

Kaufpreis 849.500 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3.5
Wohnfläche ca. 168,26 m²
Gesamtfläche ca. 194 m²

Objektdaten

Ort
85716 Unterschleißheim
Wohnfläche
ca. 168,26 m²
Nutzfläche
ca. 25,70 m²
Gesamtfläche
ca. 193,96 m²
Grundstücksfläche
ca. 219 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 24,90 m²
Kellerfläche
ca. 25,70 m²
Kaufpreis
849.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1984 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet und beeindruckt durch eine Split-Level-Architektur, die den Wohnflächen ein weitläufiges und offenes Raumgefühl verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Über wenige Stufen gelangt man in das Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung bietet. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon in gleicher Ausrichtung sowie ein Badezimmer angeordnet. Eine halbe Ebene höher liegt das Elternschlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst ein Gästezimmer und über einen versetzten Aufgang ein zusätzliches Schlafzimmer.

Im Untergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie ein größerer Kriechkeller mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

Ausstattung

Bodenbeläge:
HARO DISANO Designböden in Holzoptik: I Schlafzimmern I Treppen
Fliesen: Wohnzimmer I Eingangsbereich I Küche I Essbereich I Badezimmer I Gäste-WC

Fenster:
EG: Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit Außenrollläden
OG,DG: Kunststofffenster, 2-fach verglast, mit Außenrollläden

Küche:
Einbauküche I Spüle I Backoffen I Spülmaschine I Glaskeramik-Kochfeld I Dunstabzugshaube I Kühlschrank

Badezimmer 1:
Badewanne I Doppelspülbecken I WC I Handtuchheizkörper

Badezimmer 2:
Dusche I Waschbecken I WC

Flächenmaße der Räume

Erdgeschoss:
ca. 03,37 m² Flur
ca. 29,63 m² Wohnzimmer
ca. 16,68 m² Küche
ca. 01,79 m² Gäste-WC
ca. 18,94 m² Terrasse - davon 1/2 Wohnfläche

Obergeschoss:
ca. 02,83 m² Flur 1
ca. 05,60 m² Flur 2
ca. 06,01 m² Badezimmer 1
ca. 02,53 m² Badezimmer 2
ca. 17,12 m² Schlafzimmer
ca. 08,91 m² Kinderzimmer 1
ca. 10,53 m² Kinderzimmer 2
ca. 05,96 m² Balkon - davon 1/2 Wohnfläche

Dachgeschoss:
ca. 00,95 m² Flur 1
ca. 02,23 m² Flur 2
ca. 18,89 m² Gästezimmer
ca. 25,48 m² Schlafzimmer

Untergeschoss:
ca. 03,66 m² Flur
ca. 06,12 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 15,92 m² Keller

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.08.2035
Endenergieverbrauch116,34 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme116.34 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1983
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
C
D
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G
H

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