Verkauft

Geräumiges EFH mit 6,5 Zimmern – ideal für Familie, Wohnen & Arbeiten oder Einliegerwohnung im DG

Eckdaten

Kaufpreis 897.500 €
Zimmer 6.5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 187,12 m²
Gesamtfläche ca. 298 m²

Objektdaten

Ort
82349 Pentenried
Wohnfläche
ca. 187,12 m²
Nutzfläche
ca. 110,91 m²
Gesamtfläche
ca. 298,03 m²
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 26 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
897.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich in solider Ziegelbauweise und überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Garten. Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die Einrichtung einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss – sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Dieser bietet mit seinen Obstbäumen reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine gemütliche Essdiele, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verfügt über 3,5 weitere Räume, wobei das halbe Zimmer bisher als Küche genutzt wurde. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab und eröffnet die Möglichkeit, hier eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem praktischen Vorratskeller viel Stauraum, ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein großer Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Hobbys, Ordnung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Außenbereich: Zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei Pkw sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die perfekte Basis, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob moderne Familienidylle, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen mit Büro – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Ausstattung

° 2 Garagen mit Platz für 3 PKW

Fußbodenbeläge:
° Fliesen in Fluren | Küchen | Bädern
° Parkettboden im Erdgeschoss sowie im DG-Wohnzimmer

Fenster:
° Holzfenster - doppelt verglast
° Manuelle Rollläden

Heizung:
° Gas-Zentralheizung

Bäder:
° Dusche | Badewanne | Waschbecken | WC

Raumaufteilung Dachgeschoss:
ca. 27,46 qm Wohnzimmer
ca. 14,38 qm Schlafzimmer
ca. 12,13 qm Kinderzimmer
ca. 07,68 qm Balkon davon ½ = 3,84 qm Wohnfläche
ca. 05,77 qm Flur
ca. 04,92 qm Bad
ca. 07,40 qm Küche

Raumaufteilung Erdgeschoss:
ca. 34,95 qm Wohnzimmer
ca. 15,28 qm Essdiele
ca. 16,45 qm Schlafzimmer
ca. 13,97 qm Kinderzimmer
ca. 07.27 qm Küche
ca. 03,07 qm Diele
ca. 01,47 qm Gäste-WC
ca. 25,96 qm Terrasse davon 1/2 = 12,98 qm Wohnfläche

Raumaufteilung Untergeschoss:
ca. 10,11 qm Vorratsraum
ca. 29,73 qm Abstellen/Waschen
ca. 02,93 qm Flur
ca. 28,37 qm Technikraum
ca. 25,12 qm Hobbyraum
ca. 14,65 Werkstatt

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Keller
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.09.2035
Endenergieverbrauch183,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf Wärme183.50 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1980
A+
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B
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D
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F
G
H

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