Verfügbar

Modernes Quattrohaus mit Garten – 5 Zimmer und 2 Außenstellplätze in zentraler Lage von Gilching!

Eckdaten

Kaltmiete 3.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 160,25 m²
Warmmiete 3.300 Euro

Objektdaten

Ort
82205 Gilching
Wohnfläche
ca. 160,25 m²
Nutzfläche
ca. 66,32 m²
Gesamtfläche
ca. 226,57 m²
Grundstücksfläche
ca. 233 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30,16 m²
Kellerfläche
ca. 66,32 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
3.000 €
Warmmiete
3.300 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
3.300 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Miete Stellplatz (Freiplatz)
60 €
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses moderne und energieeffiziente Quattrohaus aus dem Jahr 2025 bietet auf insgesamt vier Ebenen großzügigen Wohnraum mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen legen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Essplatz und Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Gartenterrasse mit Ausrichtung nach Südost. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, das zusätzlichen Komfort schafft.

Im Untergeschoss stehen ein separater Technikraum, ein Vorratsraum sowie ein Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die moderne Bauweise in Verbindung mit energieeffizienter Technik sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Fliesen: Flur I Wohnzimmer-Küche I Badezimmer I Abstellraum I Keller I Technikraum I Vorratsraum
Naturbodenbelag (Linoleum): Schlafzimmer I Kinderzimmer

Badezimmer: Badewanne I Begehbare Dusche I Doppelwaschbecken I Handtuchradiator I Fenster I Hänge-WC
DG: Waschbecken I Dusche I Hänge-WC

Gäste WC: Waschbecken I Fenster I Hänge-WC

Fenster: Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung I Rollläden mit Elektroantrieb

Sonstiges: Fußbodenheizung I Anschlussmöglichkeit für Wallbox gegeben

Raumaufteilung DG:
ca. 03,84 m² Flur
ca. 18,73 m² Kinderzimmer 2
ca. 13,44 m² Kinderzimmer 3
ca. 03,16 m² Badezimmer

Raumaufteilung OG:
ca. 11,07 m² Flur
ca. 16,38 m² Schlafzimmer
ca. 06,70 m² Ankleidezimmer
ca. 17,89 m² Kinderzimmer 1
ca. 10,02 m² Badezimmer

Raumaufteilung EG:
ca. 11,86 m² Flur
ca. 36,74 m² Wohnzimmer/Esszimmer/Küche
ca. 01.34 m² Gäste WC
ca. 30,16 m² Terrasse 2 - davon 1/4 Wohnfläche

Raumaufteilung UG:
ca. 18,72 m² Flur
ca. 23,68 m² Keller
ca. 12,61 m² Vorratsraum
ca. 11,31 m² Technikraum

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.03.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf45,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme45.40 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2025
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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82205 Gilching