Verfügbar

Urban Green Living – Neubauprojekt mit 3 Reihenhäusern in begehrter Lage – Reiheneckhaus (Haus Nr.3/NE 4)

Eckdaten

Kaufpreis 1.049.500 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 160,60 m²
Gesamtfläche 212 m²

Objektdaten

Ort
82140 Olching
Wohnfläche
ca. 160,60 m²
Nutzfläche
ca. 51,32 m²
Gesamtfläche
ca. 211,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 274 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 45,42 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.049.500 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
7.500 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
19.500 €
Objektart
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

EINZIGARTIG & ÖKOLOGISCH
An der Feuersstraße 34 in Olching entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht. Jedes Haus bietet höchsten Wohnkomfort, errichtet in massiver ökologisch nachhaltiger Ziegelbauweise, innovative Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Planung und die attraktive Lage machen dieses Projekt zur idealen Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause sind.

WOHNKONZEPTE ZUM WOHLFÜHLEN
Mit unserem neuen Projekt realisieren wir 3 moderne und helle Reihenhäuser in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Olching, einer lebendigen Kleinstadt im Westen Münchens. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das Umland. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Olchinger See und der Amper-Auwald bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Wir bieten mit unseren komplett schlüsselfertigen Häuser, die perfekten Wohnkonzepte, um Erholung finden zu können und neue Energie zu tanken.

EIN TRAUMHAFT SCHÖNES NEUES ZUHAUSE – Bezugsfertig Frühjahr 2026
Die Häuser präsentieren sich architektonisch modern, in zeitlos schönem Stil und hochwertiger Gestaltung.
Die Grundrisse und Gärten mit Ihren schönen Terrassen verleihen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Große Fensterflächen, Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und gemütliches Wohngefühl.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Vom Flur aus kommen Sie in den großräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Dachstudio mit Duschbad und praktischem Stauraum (Kriechspeicher) vor. Das Studio lässt sich auf Wunsch und individuelle Bedürfnisse auch gut in zwei Räume abtrennen.
Im Kellergeschoss der Häuser finden Sie einen komplett ausgebauten Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Fenster, einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Keller-/Lagerraum.
Ein wunderschönes, neues Zuhause mit individuellen Vorzügen.

Besonderheiten
* Nachhaltigkeit: Die Reihenhäuser sind nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gebaut. Die nachhaltige Bauweise und die Verwendung von ökologischen Materialien sorgen für ein gesundes Wohnklima.
* Individuelle Gestaltung: Noch in der Bauphase befindlich, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten und anzupassen.
* Zukunftssicher: Das gesamte Neubauprojekt erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort, was langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Wertstabilität garantiert.

Ausstattung

…HIER WILL ICH WOHNEN!
* Ruhige, zentrale Lage in familiärem Wohngebiet
* Familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und S-Bahn Anbindung
* Alle Häuser mit zwei Bädern, Gäste WC, Dachstudio und Keller
* Sonnige Terrassen (Südausrichtung)
* Fernwärme, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
* Parkettboden in den Wohn- Schlafräumen, Dachstudio und Hobbyraum
* Einzelgarage inkl. Starkstromanschluss für Steckdose oder Wallbox + Außenstellplatz
* Müllhäuschen
* Stellplätze für Fahrräder

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:
06,01 m² Flur
03,08 m² WC
02,55 m² Abstellkammer
36,27 m² Wohnen/Essen
08,19 m² Küche
11,08 m² Terrasse
OBERGESCHOSS:
05,13 m² Flur
11,85 m² Kind1
12,59 m² Kind2
07,59 m² Bad
05,06 m² Ankleide
12,66 m² Schlafen
DACHGESCHOSS:
03,47 m² Flur
11,11 m² Dachstudio
13,74 m² Gäste
03,74 m² Bad
00,66 m² Kriechspeicher
UNTERGESCHOSS:
21,97 m² Hobbyraum (Keller1)
07,27 m² Flur
07,58 m² Keller2
09,79 m² Technik
09,79 m² Keller3

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Offene Küche
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.09.2024
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf41 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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