Verfügbar

Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage !!

Eckdaten

Kaufpreis 298.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 163,55 m²
Gesamtfläche 265 m²

Objektdaten

Ort
32120 Hiddenhausen / Oetinghausen
Wohnfläche
ca. 163,55 m²
Nutzfläche
ca. 101,76 m²
Gesamtfläche
ca. 265,31 m²
Grundstücksfläche
ca. 617 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,03 m²
Kellerfläche
ca. 95 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem 617 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten ist uneinsehbar und zum Süd - Westen ausgerichtet. Die geschickt aufgeteilten 5 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von knapp 164 m² einiges an Entfaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Ausbaureserve wäre noch im Spitzboden vorhanden. Auch mehrere Modernisierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurden zum Beispiel die alten Fenster durch ansprechende Holz - Sprossenfenster ersetzt. Diese sind im Erdgeschoss zusätzlich mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Weiterhin wurden die Bäder komplett neu gestaltet und mit modernen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche versehen. Das Bad im Erdgeschoss verfügt noch zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Auch die Heizungsanlage wurde Ende 2017 komplett erneuert. Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Der sehr großzügige Wohn,- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem ansprechenden Parkettboden und hochwertigen Holztüren ausgestattet. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Süd - Terrasse. Zusätzlich kann an den vorhandenen Schornstein im Wohnbereich noch ein behaglicher Kaminofen angeschlossen werden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist bestens als Arbeits,- oder auch Gästezimmer zu nutzen. Dieses ist ebenfalls mit einem Parkettboden versehen. Das moderne und zeitlose Bad wird Ihnen sicherlich gefallen. Die Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet und bietet noch Platz für einen weiteren Esstisch. Auch die beiden Flure und der Windfang sind mit Bodenfliesen versehen. Angrenzend an den Windfang befindet sich praktischerweise noch eine Garderobe. Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer. Diese sind sehr gut als Kinderzimmer geeignet. Auch auf dieser Etage gibt es ein weiteres Bad. Dieses ist ebenfalls recht neu und ansprechend. Es ist mit einem Dachfenster und einer ebenerdigen Dusche versehen.

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Fahrradraum

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.03.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf224,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweisliegt vor
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
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