Verfügbar

Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte…..in ruhiger Sackgassenlage !!

Eckdaten

Kaufpreis 268.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 129m²
Gesamtfläche 149 m²

Objektdaten

Ort
32289 Rödinghausen
Wohnfläche
ca. 129m²
Nutzfläche
ca. 20m²
Gesamtfläche
ca. 149m²
Grundstücksfläche
ca. 265m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 24m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
268.000€
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektart
Doppelhaushälfte
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Verkaufsstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2001 in massivbauweise errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 265 m² und ist sehr pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet zusätzlich eine Regenwasserzisterne mit rund 5500 Litern. Dieses Wasser dient nicht nur zur Gartenbewässerung, sondern wird auch für die Waschmaschine und die Toilettenspülung genutzt. Die gut durchdachte Raumaufteilung ...aufgeteilt auf 5 ansprechende Zimmer bietet eine Menge an Entfaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 129 m² inkl. einem wohnlich ausgebautem Spitzboden. Die Immobilie ist komplett zeitlos und geschmackvoll verklinkert und verfügt dadurch auch über einen guten Energiekennwert. Im Jahre 2006 kam noch ein Carport mit einem zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte hinzu. Ein weiterer PKW - Aussenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Anhänge

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Ausstattung

Diese sehr ansprechende und solide Doppelhaushälfte ist fast ebenerdig zu begehen. Im Ergeschoss befindet sich das geräumige Wohn,- Esszimmer mit einem direkten Zugang auf die schöne Terrasse und in den uneinsehbaren Garten. Der Wohnbereich ist mit einen ansprechenden Laminatboden und einem Esserker versehen. Daneben befindet sich praktischerweise gleich die Küche. Diese bietet noch Platz für einen zusätzlichen Esstisch und ist mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum dient als Kellerersatzraum. Das zeitlose Gäste WC ist zusätzlich mit einem Urinal versehen. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Sämtliche Zimmer sind sehr geschmackvoll eingerichtet und mit einen Korkboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine angenehme Größe, ist hell und freundlich und zweckmässig mit einer Badewanne und Dusche versehen. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt.

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.11.2025
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2001
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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