Der Sommer kann kommen .. Generationenhaus mit Pool
Kaufpreis: 369.000 €
32257 Bünde / Hunnebrock Objektdaten
ID:
UN22989
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
PLZ:
32257
Ort:
Bünde / Hunnebrock
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
225,2 m²
Nutzfläche:
89,52 m²
Gesamtfläche:
314,72 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl sep. WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objektart:
Haus
Grundstücksgröße:
1.130 m²
summe_aussenprovision:
13.173,30 €
Kaufpreis:
369.000 €
Endenergiebedarf:
218,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
16.04.2033
Energieeffizienzklasse:
G
wesentlicher Energieträger:
Gas
Außen-Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Energieausweis
- Baujahr: 1900
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis: 16.04.2033
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Effizienzklasse: G
Immobilienanfrage
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Herr Ulf Niedermöller
Tel: 0151-46729065
Mobil: 0151-46729065
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Deine Anfrage zu der Immobilie „Der Sommer kann kommen .. Generationenhaus mit Pool“ (UN22989)
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und großzügige Immobilie kann idealerweise als Ein,- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Hier stehen Ihnen knapp 226 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind geschickt auf 7 Zimmer aufgeteilt und bieten einer größeren Familie, aber auch 2 Generationen unter einem Dach ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr wird auf das Jahr 1900 geschätzt. Im Jahre 1960 fanden erste Umbaumaßnahmen statt. In den 90,-iger Jahren wurde das Obergeschoss erst wohnlich ausgebaut und im Jahre 2019 erneut modernisiert inkl. einer verbesserten Dachdämmung. Weitere Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt. So zum Beispiel die Elektroinstallation, teilweise wurden die Fenster und Leitungen erneuert, die Etagenheizungen ausgetauscht und auch die Bäder modernisiert. Das ehemalige Stallgebäude wurde zu einer Sauna umgebaut und hinzu kam noch ein großzügiger Wintergartenanbau. Ein geräumiges Carport wurde errichtet und eine Garage mit einem elektr. Tor darf natürlich auch nicht fehlen. Weitere Annehmlichkeiten sind hauseigenes Brunnenwasser, ein überdachter Aussenpool ( 7 Meter x 3 Meter ) und ein sanierter Teilkeller. Zusätzlich wurde noch im Jahre 2012 der Eingangsbereich mit einer ansprechenden Überdachung versehen.
Ausstattung
Die sehr großzügige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 135 m² inkl. einer Sauna und einem Wintergartenanbau. Der Wohnbereich und der angrenzende Essbereich sind hell und freundlich und mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Daneben befindet sich gleich das Spielzimmer für die Enkelkinder. Das Schlafzimmer ist recht geräumig und bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Ankleide,- Kinder,- Gäste,- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Die Küche ist separat zu begehen und verfügt ebenso wie das Bad auch teilweise über eine angenehme Fussbodenheizung. Das zeitlose und modernisierte Bad ist mit geschmackvollen Einbauschränken und einer Badewanne versehen. Daneben befindet sich gleich der geräumige Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie auch in den Saunabereich und in den Wintergarten. Das neu gestaltete
Obergeschoss verfügt über 3 ansprechende Zimmer und einer Wohnfläche von knapp 91 m². Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und offen gestaltet und mit einem modernen Laminatboden versehen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Dieses ist ebenso wie das Kinderzimmer mit zusätzlichen Einbauschränken versehen. Die Küche ist mit einem Erker ausgestattet und bietet dadurch ein zusätzliches Platzangebot. Das ebenfalls modernisierte Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine ansprechende Ausstattung. Eine weitere und zusätzliche Wohnfläche kann noch im nicht ausgebauten, aber schon gut gedämmten Spitzboden entstehen. Idealerweise für ein ansprechendes Studiozimmer.
Obergeschoss verfügt über 3 ansprechende Zimmer und einer Wohnfläche von knapp 91 m². Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und offen gestaltet und mit einem modernen Laminatboden versehen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Dieses ist ebenso wie das Kinderzimmer mit zusätzlichen Einbauschränken versehen. Die Küche ist mit einem Erker ausgestattet und bietet dadurch ein zusätzliches Platzangebot. Das ebenfalls modernisierte Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine ansprechende Ausstattung. Eine weitere und zusätzliche Wohnfläche kann noch im nicht ausgebauten, aber schon gut gedämmten Spitzboden entstehen. Idealerweise für ein ansprechendes Studiozimmer.
Lage
Diese großzügige Immobilie befindet sich in Bünde - Hunnebrock. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel. Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Bünder Innenstadt und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind dennoch gut zu erreichen. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule nur einen Steinwurf entfernt. Also ideal für eine Familie mit Kindern oder auch mit einem späteren Kinderwunsch. Dieser Standort passt schon einmal.
Sonstige Informationen
Eine ideale Immobilie für 2 Generationen unter einem Dach. Aber auch für eine junge Familie mit mehreren Kindern bietet diese Immobilie ausreichend Platz und einiges an Entfaltungsmöglichkeiten. Hier kann jeder seinen Freiraum finden...aber auch Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus .. hier ist vieles möglich und vorstellbar !!
Die komplette Freistellung der Immobilie ist gesichert !!
Die komplette Freistellung der Immobilie ist gesichert !!
