Viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie !!

Kaufpreis: 359.000 €
32257 Bünde / Spradow

Objektdaten

ID:
UN22849
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
PLZ:
32257
Ort:
Bünde / Spradow
Anzahl Etagen:
2,5
Wohnfläche:
233,51 m²
Nutzfläche:
182,03 m²
Gesamtfläche:
415,54 m²
Balkon/Terrasse Fläche:
59,47 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl sep. WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1956
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objektart:
Haus
Grundstücksgröße:
1.209 m²
summe_aussenprovision:
12.816,30 €
Kaufpreis:
359.000 €
Endenergiebedarf:
286,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
10.11.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Außen-Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Baujahr: 1956
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 10.11.2032
  • wesentlicher Energieträger: Gas

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Herr Ulf Niedermöller
Tel: 0151-46729065
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügige Immobilie kann idealerweise als Ein,- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Hier stehen Ihnen knapp 234 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind geschickt auf 10 Zimmer aufgeteilt und bieten einer größeren Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Jahre 1956 wurde diese Immobilie auf einem 1209 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1980 um einen Wohnanbau inkl. Loggia sowie 2 Garagen und einem Hobbyraum erweitert. In den 90,-iger Jahren wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Hier entstanden 2 Studiozimmer mit einem zusätzlichen Wannenbad und einem separaten WC. Ein idealer Wohnbereich für ein älteres Kind. Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt. So zum Beispiel die Elektroinstallation, teilweise wurden die Fenster und Türen ausgetauscht, die Etagenheizungen erneuert oder als letztes die Bäder modernisiert. Weitere Annehmlichkeiten sind hauseigenes Brunnenwasser und ein Vollkeller mit einem Außenzugang. Auch ausreichend PKW - Aussenstellplätze stehen hier auf dem Grundstück zur Verfügung

Ausstattung

Die großzügige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 107 m² und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten. Der Wohnbereich ist mit Bodenfliesen ausgestattet, der angrenzende Essbereich mit einem hochwertigen Parkettboden. Ebenso der Flur und das Schlafzimmer. Dieses bietet noch Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Ankleide,- Kinder,- Gäste,- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Die Küche ist separat zu begehen und verfügt über eine recht angenehme Größe. Das modernisierte und zeitlose Duschbad ist bereits altersgerecht mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Ober -
geschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und einer Wohnfläche von knapp 92 m². Dazu kommen die beiden Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Das Wohnzimmer ist recht geräumig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang auf die ansprechende Loggia. Von hier gelangen Sie auch in den Garten. Das Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer sind mit einem modernen und geschmackvollen Laminatboden versehen. Die Küche hat eine identische Größe wie im Erdgeschoss. Das Duschbad auf dieser Etage wurde vor ca. 10 Jahren mit modernen Fliesen neu gestaltet.

Lage

Diese großzügige Immobilie befindet sich in Bünde - Spradow. Hier wohnen Sie etwas abseits vom großen Trubel, angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit seinen Rad und Wanderwegen. Die Bünder Innenstadt und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind dennoch fußläufig gut zu erreichen. Ebenso befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule nur einen Steinwurf entfernt. Also ideal für eine Familie mit Kindern oder auch mit einem späteren Kinderwunsch. Dieser Standort passt schon einmal.

Sonstige Informationen

Eine ideale Immobilie für 2 Generationen unter einem Dach. Aber auch für eine junge Familie mit mehreren Kindern bietet diese Immobilie ausreichend Platz und gute Entfaltungsmöglichkeiten. Hier kann jeder seinen Freiraum finden...aber auch Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus..hier ist vieles möglich und vorstellbar !!
Die komplette Freistellung der Immobilie ist gesichert !!

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