Nutzen Sie die hohe Inflation für Ihren Vermögensaufbau- traumhafte DTW in ruhiger Lage

Kaufpreis: 595.000 €
81825 München

Objektdaten

ID:
MP22825
Objekttyp:
Dachgeschoss
PLZ:
81825
Ort:
München
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
70 m²
Nutzfläche:
4 m²
Gesamtfläche:
74 m²
Balkon/Terrasse Fläche:
8 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
2012
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Hausgeld:
280 €
Objektart:
Wohnung
Kaufpreis:
595.000 €
Baujahr lt. Energieausweis:
2012
Endenergiebedarf:
48,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
03.06.2023
wesentlicher Energieträger:
Gas
Außen-Provision:
2,38

Energieausweis

  • Baujahr: 2012
  • Zustand: Neuwertig
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 03.06.2023
  • wesentlicher Energieträger: Gas

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Herr Marcus Pechmann
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Objektbeschreibung

Nutzen Sie die hohe Inflation und bauen Sie dadurch Ihr Vermögen jetzt auf.

In dieser herrlichen und ruhigen 6 Parteien Wohnanlage werden Sie sich als Paar oder Single absolut wohlfühlen. Ausgestattet wie nachfolgend beschrieben, kommen Sie noch in den Genuss einer sonnigen Dachterrasse, welche Ihnen von Morgens bis zum frühen Abend sonnige Stunden schenkt, auf der Sie sich wunderbar und völlig uneinsehbar zurückziehen können.

Das 6 Parteien-Haus umfasst eine ausgewogene und sehr angenehme Nachbarschaft, als Gemeinschaftsfläche einen großen Waschraum in dem Waschmaschine als auch Trockner JEDER einzelnen Partei einen Platz finden.

Ein separates eigenes Kellerabteil bekommen Sie ebenfalls noch dazu.

Ausstattung

* eine helle lichtdurchflutete sonnige 2 Zi.Dachterrassenwohnung
* schöne Raumaufteilung ( siehe Grundriss )
* großer Wohn-Essbereich mit offener sehr eleganter zeitloser
Einbauküche ( exklusiv im Kaufpreis)
* elektrische Rolläden im Wohnbereich
* großes lichtdurchflutetes Badezimmer mit bodenniveau Echtglasdusche
und zusätzlich eine Badewanne (Sonderausstattung) sowie elektrische
Rollläden
* Ideal für Singles oder ein junges Paar
* KEIN Fahrstuhl ( da lediglich 2.OG )
* hochwertiger Fischgrätparkett im Wohn-und Schlafbereich
* Feinsteinfliesen im Eingangsbereich und Badbereich
* sonnige Dachterrasse mit elektrischer Beschattung, gefliest mit
Abflussgefälle und Platz

Zusätzlich zum Kaufpreis kommen noch separat die sehr hochwertigen und vom Schreiner angefertigten Einbaumöbel in Höhe von 26.000 EURO (Grunderwerbssteuer neutral) hinzu.

Zusätzlich separat ein Duplexparker, den Sie allerdings auch vermieten könnten, da in der Wohngegend immer Parkplätze zur Verfügung stehen

- Hierzu zählen die passende Markeneinbauküche in weiss Hochglanz
inkl. namhaften Elektrogeräten sowie einer Granitplatte Nero Assoluto
- deckenhoher Einbaueckschrank mit Spiegelfront in der Diele
- Schwebetüreneinbauschrank maßgefertigt vom Schreiner im Schlafzimmer mit
ferngesteuerter Liftfunktion der oberen Etage
- Badschrank mit Wandaufhängung und Glasablage
- elektrische Markise

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor !

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen und gewachsenen Trudering. Der Ortskern als auch die S-Bahn Station sind in max 10 min. fußläufig und in weniger mit dem Fahrrad erreichbar. Sie finden in der nahen Umgebung alles was Sie für den täglichen Bedarf, egal ob Einkauf, Fitness, Tankstelle, Baumarkt, Restaurants, Biergärten etc..

Die Lage ist absolut ruhig, auch wenn man die nahe S-Bahn auf den Lageplänen störbar vermuten lässt, ist diese weder zu sehen und eben sowenig zu hören.

Hier können Sie absolute Entspannung und durch die Uneinsehbarkeit der Wohnung absolute Privatsphäre für sich genießen .

Sonstige Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Was Sie in Zeiten hoher Zinsen als Immobilienverkäufer über Geldwäsche wissen müssen und wie Sie sich vor großem wirtschaftlichem Schaden schützen !

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