!! TinyHouse !! 1,5 Zimmer Maisonettewohnung + Hobbyraum mit Garten
Kaufpreis: 224.500 €
82223 Eichenau Objektdaten
ID:
CA22757
Objekttyp:
Maisonette
PLZ:
82223
Ort:
Eichenau
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
47,01 m²
Nutzfläche:
14,7 m²
Gesamtfläche:
61,71 m²
Balkon/Terrasse Fläche:
1,87 m²
Anzahl Zimmer:
1,5
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Hausgeld:
265 €
Objektart:
Wohnung
summe_aussenprovision:
8.014,65 €
Kaufpreis:
224.500 €
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
13.05.2028
Energieeffizienzklasse:
D
wesentlicher Energieträger:
Gas
Außen-Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis
- Baujahr: 1995
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 13.05.2028
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Effizienzklasse: D
Immobilienanfrage
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Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Frau Cornelia Presser
Tel: 08141-5372389
Mobil: 0171-9588265
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Objektbeschreibung
TinyHouse - die extravagante Architektur verleiht der Maisonette-Wohnung ihren eigenen Charakter als nahezu eigenständiges Häuschen.
Eine besondere Atmosphäre und Behaglichkeit geht von der individuell geschnittenen Wohnung aus. Sie ist mit ihren 1,5 Zimmer plus großem Hobbyraum ideal geeignet für 1-2 Personen.
Durch den wunderschön eingewachsenen Gemeinschaftsgarten gelangen Sie zur eigenen Haustür. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnraum, der Küchenbereich sowie das Tageslichtbad. Die Terrasse sowie der privat gelegenen Gemeinschaftsgarten sind nach Westen ausgerichtet und bieten Ihnen Sonnenschein bis in die Abendstunden.
Das gemütliche Dachgeschoss sowie den beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit seinen vielfältigen Nutzungs- und Stellmöglichkeiten erreichen Sie jeweils über eine offene Treppe.
Vom Hobbyraum aus haben Sie Zugang zur Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine sowie Münztrockner.
Eine besondere Atmosphäre und Behaglichkeit geht von der individuell geschnittenen Wohnung aus. Sie ist mit ihren 1,5 Zimmer plus großem Hobbyraum ideal geeignet für 1-2 Personen.
Durch den wunderschön eingewachsenen Gemeinschaftsgarten gelangen Sie zur eigenen Haustür. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnraum, der Küchenbereich sowie das Tageslichtbad. Die Terrasse sowie der privat gelegenen Gemeinschaftsgarten sind nach Westen ausgerichtet und bieten Ihnen Sonnenschein bis in die Abendstunden.
Das gemütliche Dachgeschoss sowie den beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit seinen vielfältigen Nutzungs- und Stellmöglichkeiten erreichen Sie jeweils über eine offene Treppe.
Vom Hobbyraum aus haben Sie Zugang zur Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine sowie Münztrockner.
Ausstattung
Fußbodenbeläge:
° Buchen-Parkettboden im Erd- und Dachgeschoss
° Weiße Fliesen raumhoch im Bad
° Anthrazitfarbene Fliesen im Hobbyraum
° Treppenstufen aus Buchenholz
Bad mit Fenster:
° Waschbecken
° Dusche
° WC
Küche:
° Herd mit Cerankochfeld und Backofen
° Spüle
° Kunststofffenster doppelt verglast in allen Räumen außer im Bad und neben
der Eingangstür Holzfenster
° Heliobus Spiegeltechnologie der Fenster im Untergeschoss
° Rollläden im Erdgeschoss
° weiße Holztüren
° Markise
° Kabelanschluss
° Fahrradabstellmöglichkeit vor der Wohnungstür und im Keller
Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 20,03 qm Wohn-Essbereich
ca. 03,41 qm Bad
ca. 03,10 qm 50% Terrasse Wohnfläche - insgesamt 6,10 qm
Raumgröße Dachgeschoss:
ca. 08,87 qm
Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 13,27 qm Hobbyraum 50 % Wohnfläche – ca. 13,27 qm 50 % Nutzfläche = ca. 26,54 qm gesamt
Terrasse sowie der Hobbyraum wurden jeweils zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.
° Buchen-Parkettboden im Erd- und Dachgeschoss
° Weiße Fliesen raumhoch im Bad
° Anthrazitfarbene Fliesen im Hobbyraum
° Treppenstufen aus Buchenholz
Bad mit Fenster:
° Waschbecken
° Dusche
° WC
Küche:
° Herd mit Cerankochfeld und Backofen
° Spüle
° Kunststofffenster doppelt verglast in allen Räumen außer im Bad und neben
der Eingangstür Holzfenster
° Heliobus Spiegeltechnologie der Fenster im Untergeschoss
° Rollläden im Erdgeschoss
° weiße Holztüren
° Markise
° Kabelanschluss
° Fahrradabstellmöglichkeit vor der Wohnungstür und im Keller
Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 20,03 qm Wohn-Essbereich
ca. 03,41 qm Bad
ca. 03,10 qm 50% Terrasse Wohnfläche - insgesamt 6,10 qm
Raumgröße Dachgeschoss:
ca. 08,87 qm
Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 13,27 qm Hobbyraum 50 % Wohnfläche – ca. 13,27 qm 50 % Nutzfläche = ca. 26,54 qm gesamt
Terrasse sowie der Hobbyraum wurden jeweils zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Eichenau entfernt. Verkehrsgünstig gelegen, ist die S-Bahnstation Eichenau S4 fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie die Münchner Innenstadt in 25 Minuten.
Im näheren Umfeld befinden sich alle Bereiche der Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen und diversere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie verschiedene Restaurants.
Die Gartenstadt Eichenau mit seinen 12.000 Einwohnern liegt westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Vielfältige Freizeitangebote wie der Badeweiher, das Pfefferminzmuseum, Sportvereine, Fahrrad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Im näheren Umfeld befinden sich alle Bereiche der Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen und diversere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie verschiedene Restaurants.
Die Gartenstadt Eichenau mit seinen 12.000 Einwohnern liegt westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Vielfältige Freizeitangebote wie der Badeweiher, das Pfefferminzmuseum, Sportvereine, Fahrrad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Sonstige Informationen
Zur Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz.
Mögliche Modernisierungsmaßnahmen:
° Abschleifen der Parkettböden
° Erneuerung der EBK sowie der Duschkabine
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Mögliche Modernisierungsmaßnahmen:
° Abschleifen der Parkettböden
° Erneuerung der EBK sowie der Duschkabine
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
