Reiheneckhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten !
Kaufpreis: 697.500 €
82205 Gilching Objektdaten
ID:
CA22671
Objekttyp:
Reiheneck
PLZ:
82205
Ort:
Gilching
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
144,17 m²
Nutzfläche:
36,79 m²
Gesamtfläche:
180,96 m²
Balkon/Terrasse Fläche:
17,91 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl sep. WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Befeuerung:
Elektro
Baujahr:
1974
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Objektart:
Haus
Grundstücksgröße:
234 m²
Kaufpreis:
697.500 €
Baujahr lt. Energieausweis:
1974
Endenergiebedarf:
102,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
14.12.2031
Energieeffizienzklasse:
D
wesentlicher Energieträger:
Elektro
Außen-Provision:
3,57 inkl. MwSt.
Energieausweis
- Baujahr: 1974
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis: 14.12.2031
- wesentlicher Energieträger: Elektro
- Effizienzklasse: D
Immobilienanfrage
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Frau Cornelia Presser
Tel: 08141-5372389
Mobil: 0171-9588265
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Deine Anfrage zu der Immobilie „Reiheneckhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten !“ (CA22671)
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus, welches in einer ruhigen Anliegerstraße mit Sackgasse liegt.
Der Grundriss ist klassisch konzipiert, sodass sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich befinden.
Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und Gemütlichkeit.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten in ideal nach Süden ausgerichtet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das großzügige Dachgeschoss ist ausbaufähig und wartet auf seine individuelle Gestaltung.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit einem Hobbyraum, zwei Kellerräumen und einem Waschplatz nahe der Heizung jede Menge Platz.
Zum Haus gehören keine Garage oder Stellplatz. Auf der Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ein ideales Objekt, welches dem zukünftigen Besitzer viele Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten bietet.
Der Grundriss ist klassisch konzipiert, sodass sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich befinden.
Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und Gemütlichkeit.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten in ideal nach Süden ausgerichtet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das großzügige Dachgeschoss ist ausbaufähig und wartet auf seine individuelle Gestaltung.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit einem Hobbyraum, zwei Kellerräumen und einem Waschplatz nahe der Heizung jede Menge Platz.
Zum Haus gehören keine Garage oder Stellplatz. Auf der Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ein ideales Objekt, welches dem zukünftigen Besitzer viele Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Visualisierungen sind Modernisierungsvorschläge, die aufgrund von Referenzwerten bei kompletter Neugestaltung auf einen Betrag von 250.000 Euro geschätzt werden.
Zum Haus gehören keine Garage oder Stellplatz. Auf der Straße sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
° Nachtspeicheröfen
° weiße Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
° braune Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich
° Kachelofen
° rotbraune Bodenflisen in der Diele (EG), im Gäste-WC und in der Diele im UG inkl. Heizung/Waschplatz
° beige Bodenfliesen in der Küche
° Schlafräume und Diele im OG alle mit beige meliertem Teppichboden
° beiges Badezimmer
° braune Holztüren, teils mit Glaseinlage
° Holzvertäfelte Decken im Wohn-/Essbereich, Diele EG, 1. Kinderzimmer, Diele OG, Badezimmer, Diele DG, sowie die Treppenaufgänge ins OG und DG
° Treppe vom EG ins DG - versiegelte Hartholzstufen mit Geländer aus Holz und Metall
° Kellertreppe gemauert
° manuelle Sonnenmarkise
Raumgrößen:
Küche ca. 7,86 qm
Wohnzimmer ca. 27,27 qm
Gäste-WC ca. 1,94 qm
Diele EG ca. 7,69 qm
Terrasse ca. 17,91 qm (Wfl. 8,96 qm - Nfl. 8,96 qm)
Schlafzimmer ca. 16,08 qm
1. Kinderzimmer ca. 9,43 qm
2. Kinderzimmer ca. 8,36 qm
Badezimmer ca. 4,70 qm
Diele OG ca. 4,59 qm
Speicher ca. 28,76 qm
Hobbyraum ca. 14,04 qm
1. Keller ca. 10,14 qm Nfl.
2. Keller ca. 10,36 qm Nfl.
Heizung/Waschplatz ca. 4,97 qm Nfl.
Diele UG ca. 4,67 Wfl. - 2,36 qm Nfl.
Zum Haus gehören keine Garage oder Stellplatz. Auf der Straße sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
° Nachtspeicheröfen
° weiße Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
° braune Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich
° Kachelofen
° rotbraune Bodenflisen in der Diele (EG), im Gäste-WC und in der Diele im UG inkl. Heizung/Waschplatz
° beige Bodenfliesen in der Küche
° Schlafräume und Diele im OG alle mit beige meliertem Teppichboden
° beiges Badezimmer
° braune Holztüren, teils mit Glaseinlage
° Holzvertäfelte Decken im Wohn-/Essbereich, Diele EG, 1. Kinderzimmer, Diele OG, Badezimmer, Diele DG, sowie die Treppenaufgänge ins OG und DG
° Treppe vom EG ins DG - versiegelte Hartholzstufen mit Geländer aus Holz und Metall
° Kellertreppe gemauert
° manuelle Sonnenmarkise
Raumgrößen:
Küche ca. 7,86 qm
Wohnzimmer ca. 27,27 qm
Gäste-WC ca. 1,94 qm
Diele EG ca. 7,69 qm
Terrasse ca. 17,91 qm (Wfl. 8,96 qm - Nfl. 8,96 qm)
Schlafzimmer ca. 16,08 qm
1. Kinderzimmer ca. 9,43 qm
2. Kinderzimmer ca. 8,36 qm
Badezimmer ca. 4,70 qm
Diele OG ca. 4,59 qm
Speicher ca. 28,76 qm
Hobbyraum ca. 14,04 qm
1. Keller ca. 10,14 qm Nfl.
2. Keller ca. 10,36 qm Nfl.
Heizung/Waschplatz ca. 4,97 qm Nfl.
Diele UG ca. 4,67 Wfl. - 2,36 qm Nfl.
Lage
Gilching liegt im Landkreis Starnberg, ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto von München entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine große Anzahl an Freizeitgestalltungsmöglichkeiten wie Kino, Restaurants und Cafes, ein Kletterzentrum, Fitnessstudios, Bars etc. sind vor Ort.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. REWE, Müller Markt, LIDL, Netto und EDEKA befinden sich im nahen Umfeld - ebenso verschiedene Restaurants, falls Sie einmal nicht selber kochen möchten.
Der Gilchiger See läd zum Schwimmen und Spazieren gehen ein, denn der ist auch nur knapp 3 km entfernt.
Sollten Sie Kinder haben, bietet ein großer Spielplatz, ebenfalls nur wenige Meter vom Haus erntfernt, ideale Möglichkeiten zum Austoben.
Die S-Bahnstation Neugilching (S8) liegt ca. 300 m vom Haus entfernt entfernt. Die A96 Richtung München-Lindau erreichen Sie nach ca. 700 m.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine große Anzahl an Freizeitgestalltungsmöglichkeiten wie Kino, Restaurants und Cafes, ein Kletterzentrum, Fitnessstudios, Bars etc. sind vor Ort.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. REWE, Müller Markt, LIDL, Netto und EDEKA befinden sich im nahen Umfeld - ebenso verschiedene Restaurants, falls Sie einmal nicht selber kochen möchten.
Der Gilchiger See läd zum Schwimmen und Spazieren gehen ein, denn der ist auch nur knapp 3 km entfernt.
Sollten Sie Kinder haben, bietet ein großer Spielplatz, ebenfalls nur wenige Meter vom Haus erntfernt, ideale Möglichkeiten zum Austoben.
Die S-Bahnstation Neugilching (S8) liegt ca. 300 m vom Haus entfernt entfernt. Die A96 Richtung München-Lindau erreichen Sie nach ca. 700 m.
Sonstige Informationen
Zum Haus gehören keine Garage oder Stellplatz. Auf der Straße sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Gerne stelle ich Ihnen das Haus persönlich vor.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal, ich setze mich baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Cornelia Presser
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Cornelia Presser
