- VERMIETET - ***TOP : Erstbezug nach Sanierung : Sonnige 3-ZKB auf 80m² WfL mit XXL-Loggia + Garage

Kaltmiete: 610 €
91575 Windsbach

Objektdaten

ID:
MK22147
Objekttyp:
Dachgeschoss
PLZ:
91575
Ort:
Windsbach
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
80 m²
Nutzfläche:
7 m²
Gesamtfläche:
87 m²
Balkon/Terrasse Fläche:
8,4 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Befeuerung:
Öl
Baujahr:
1987
Zustand:
Vollständig renoviert
Verfügbar ab:
01.05.2021
Objektart:
Wohnung
Kaltmiete:
610 €
Baujahr lt. Energieausweis:
1987
Energieausweis:
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieausweis gültig bis:
11.03.2031
Energieeffizienzklasse:
E
wesentlicher Energieträger:
Öl

Energieausweis

  • Baujahr: 1987
  • Zustand: Vollständig renoviert
  • Energieausweis: Bedarfsausweis Wohngebäude
  • Energieausweis gültig bis: 11.03.2031
  • wesentlicher Energieträger: Öl
  • Effizienzklasse: E

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Herr Matthias Kommoss
Tel: +4915116631246
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Objektbeschreibung

In diesem im Baujahr 1987 in Massivbauweise erstellten 3-Familienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft genießen Sie das Wohnerlebnis pur in lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert mit neuen Böden in Parkettoptik, Landhaustüren und Zargen, neuen Fenstern und Heizkörpern. Eine nagelneue Markeneinbauküche ist ebenfalls zum Mietbeginn vorhanden , und ist im Mietpreis bereits inkludiert. Besonders zu schätzen wissen werden Sie den großzügig bemessenen Dachbalkon mit Weitblick. Für Ihren Liebling auf 4 Rädern steht eine PKW-Einzelgarage zur Verfügung.
Das sehr gepflegte Haus ist komplett unterkellert , hier befinden sich auch die jeweils separierten Kellerräume , eine neuwertige ÖZH, sowie der Trockenraum und ein Fahrradabteil.
Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie bequem die historische Innenstadt mit all ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte , Apotheken , Schulen , Gastronomie sowie Sportanlagen.
Bitte hinterlassen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten zur Terminvereinbarung einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem neuwertigen Wohnparadies begeistern!

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- XXL-Dachloggia
- Energieeffiziente Ölzentralheizung (Bj. 2016)
- nagelneue Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit
Gefrierfach, Cerankochfeld und Backofen
- N e u e hochwertige Doppelisolierglasfenster zur Energieeinsparung
- hochwertige neue und pflegeleichte Bodenbeläge (Acryl) in wertvoller Holzoptik
- neue Türen und Zargen vom Schreinermeisterbetrieb
- Badewanne und Dusche im Bad mit Tageslichtfenster
- geräumiger separater Kellerraum , abschließbar
- Waschküche und Trockenraum im Keller
- PKW-Einzelgarage

- Wohnung verfügbar ab : 1.Mai 2021

Lage

Die ehemalige Markgrafenstadt Windsbach mit eigener Bahnstation (VGN Nürnberg-Ansbach) und ca. 6.000 Einwohnern liegt an der Fränkischen Rezat zwischen Nürnberg und Ansbach vor den Toren des Fränkischen Seenlandes, und ist Sitz des weltbekannten Windsbacher Knabenchors.-

Verkehrsanbindungen sind über die Bundesstraße 466, die Autobahn A6(Nürnberg-Heilbronn, Ausfahrt Neuendettelsau), die Autobahn A9(Allersberg-Roth), sowie mit der S-Bahn von Nürnberg bzw. Ansbach über Wicklesgreuth (hier umsteigen nach Windsbach) gewährleistet.
Windsbach verfügt über 3 Kindertagesstätten, Grund-u.-Hauptschule sowie ein Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, 3 Arztpraxen, ein reichhaltiges Gastronomieangebot für jeden Anspruch, sowie ein vielfältiges Kulturangebot, ein Naturbad, Sportanlagen sowie zahlreiche Rad-u.-Wanderwege garantieren hier eine hohe Wohn-u.-Lebensqualität.

Das historische Rathaus(erbaut 1749) und die stattlichen Fachwerkhäuser vermitteln noch heute die Atmosphäre einer wohlhabenden und stolzen Markgrafenstadt.

Sonstige Informationen

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Jeder RAUM_IMMOBILIEN-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor . Bitte teilen Sie mir hierzu einen Wunschtermin mit, sowie Ihre komplette Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Matthias Kommoss
- Ihr persönlicher Berater in allen Lebenslagen -

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