-VERKAUFT- TOP:D I E Kapitalanlage in Bestwohnlage : 3-ZKB auf 80,73 m² mit Wintergarten+Garage

Kaufpreis: 169.000 €
91560 Heilsbronn

Objektdaten

ID:
MK13220
Objekttyp:
Etagenwohnung
PLZ:
91560
Ort:
Heilsbronn
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
80,73 m²
Nutzfläche:
8 m²
Gesamtfläche:
88,73 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Befeuerung:
Gas
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Hausgeld:
260 €
Objektart:
Wohnung
Außenprovision brutto:
10.082,63 €
Kaufpreis:
169.000 €
Baujahr lt. Energieausweis:
1989
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
07.06.2029
Energieeffizienzklasse:
E
wesentlicher Energieträger:
Gas

Energieausweis

  • Baujahr: 1989
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 07.06.2029
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Effizienzklasse: E

Immobilienanfrage

Sie interessieren sich für diese Immobilie?
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Herr Matthias Kommoss
Tel: +4915116631246
Mobil: +4915116631246
Bitte wählen:
Vorname*:
Name*:
Telefonnummern:
E-Mail*:

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen in sehr ruhiger und grüner Bestwohnlage von Heilsbronn eine sehr gepflegte und helle 3-ZKB-ETW auf 80,73 QM mit Wintergarten an. Die Wohnung begeistert durch einen sehr großzügigen Grundriss der einzelnen Räume.

Die historische Innenstadt von Heilsbronn, Kindergarten und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Ärzte, Banken und Schulen.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch einen Fahrradkeller sowie einen Trocknungsraum für Wäsche.
Ein besonderes Highlight ist die Einzelgarage für Ihren PKW, die Sie o p t i o n a l zum Kaufpreis von 9.000.- €uro zusätzlich erwerben können.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser lukrativen Immobilie begeistern!!!

Ausstattung

- loftartiger Wintergarten in Südausrichtung
- Doppelisolierglasscheiben in Vollholzfenstern
- elektr. Jalousien am Wintergarten
- großzügiger Grundriss
- Bad mit Tageslichtfenstern mit Badewanne+Dusche
- Waschmaschinenanschluss im geräumigen Bad
- optionale PKW-Einzelgarage zum Kaufpreis von
9.000.- €uro

Lage

Heilsbronn ist eine liebenswerte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Stadt liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geografischen Zentrum Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg.
Mit rund 9.500 Einwohnern ist Heilsbronn die viertgrößte Gemeinde und der Ortsteil Heilsbronn ist der fünftgrößte Ort im Landkreis Ansbach.
Markantes Kennzeichen von Heilsbronn ist der wuchtige Katharinenturm, der 1770 bis 1774 auf den Grundmauern der ehemaligen Katharinenkirche errichtet wurde. Das Münster ist die Kirche des ehemaligen Klosters Heilsbronn. Das Zisterzienserkloster wurde 1132 von den Grafen von Abenberg gegründet und war von 1297 bis 1625 Grablege der Hohenzollern. In der Gruft sind 41 Mitglieder des Hauses begraben. Stufen führen hinab zu einer Quelle, die inmitten der Kirche entspringt. Im Mittelalter hatte das Kloster reiche Besitztümer über ganz Franken bis Regensburg verteilt, auch Ländereien im Württembergischen gehörten zum Kloster.
Etwa 3 km von Heilsbronn entfernt ist eine Anschlussstelle an die A 6/E 50. Die
B 14 (Teilstrecke der Burgenstraße) ist als Ortsumgehung um die Stadt geführt. Der Bahnhof Heilsbronn befindet sich im Norden des Hauptortes an der Bahnstrecke Nürnberg–Crailsheim und wird von der S-Bahn-Linie S4 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg bedient. Am Bahnhof beginnen und enden einige Buslinien in benachbarte Gemeinden.
Heilsbronn verfügt über Grund/Haupt-und-Realschule, weiterführende Schulen befinden sich in Neuendettelsau und Windsbach.

Sonstige Informationen

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RAUM_Immobilienmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

zurück zur Übersicht